![[postmortum91]](/images/avatar-dead.svg){kind=avatar}
OT- bostadsrätt - massa frågor
Vi ska köpa bostadsrätt, kan typ inget om någonting i det här.
Ska man begära besiktningspapper? Är det standard att den är besiktad? vem står för besiktningen? Har brf besiktningspapper/skyldighet?
Om det skulle finnas en dold vattenskada när man köper bostadsrätten, vem står för den då?
Gäller samma med elfel?
Hittade denna länken
http://www.borattupplysning.se/wp_brskola/ansvar-for-bostadsratten/
/Maria
Det är bara med hjärtat som man kan se ordentligt. Det viktigaste är osynligt för ögonen"
Ur Lille Prinsen.
Ni måste besiktiga lägenheten innan ni skriver på kontraktet. Och prata med föreningen så ni är godkända.
Jag sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening. Föreningen måste godkänna ny medlem, men det är (för oss) bara en rutingrej. Orkar vi kollar vi betalningsanmärkningar hos fogden, inget annat. Det är säljaren som meddelar styrelsen om kommande ägarbyte, du behöver inte göra det.
Du har ingen undersökningsplikt på lös egendom dvs bostadsrätt, som du har när du köper villa eller fast egendom. Däremot kan säljaren uppmana till undersökning i köpekontraktet och då har du också skyldighet att genomföra besiktning av lägenheten innan köpet. Angående vattenskada så beror det på om man kan anse att du borde ha känt till felet vid köpet eller inte. Du kan inte åberopa fel som du borde kunna ha sett under en undersökning om du ombetts genomföra en. Men generellt går risken över på dig som köpare efter att kontraktet är påskrivet. Dolda fel kan dock säljaren få stå till svars för. Men allt beror på omständigheterna.